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【富邦文心商辦大樓 - 伊東豊雄暨台中國家歌劇院後新作】 






















七期新商辦 富邦文心大樓,是日本知名建築師-伊東豊雄暨台中國家歌劇院後的新作。建築造型結合矩形與變動性三角,在穩重的基礎下也富有美感變化。外觀為細長連續柱與Low-e複層玻璃帷幕,搭配三角空中花園與建築綠化,呈現藍天、枝條與綠葉的森林印象,呼應富邦文心緊鄰的新市政園道,將建築與環境融合,極富設計感,是相當優雅的一棟商辦大樓。





 
富邦文心商辦預計於20176月底完工,座落文心路與市政北三路角地,基地面積453.9坪,地上20/地下5層,擁有眾多優點,極具地段優勢。

一、園道首席:享有綠意視野、永久棟距與採光。

二、洽公便利:近市政府、健保局、國稅局、市議會等公家單位,散步就到。

三、停車便利:除了富邦文心本身的停車場之外,近市政公園地下停車場、
       市政府周邊平面停車場。可說是七期最好停車的商辦大樓之一。



四、交通便利:

‧近捷運G9 (預計201811月試營運),未來透過捷運,往南可接駁高鐵站;往北延伸至水湳經貿園區。

‧近臺灣大道、市政路,可延伸國道1號、中彰74號快速道路;優化公車專用道-接駁火車站。

‧近公車站、I-bike站點,員工通勤、客戶來訪便利。
















 
五、商圈成熟:近百貨公司、量販店、便利商店及多間精緻餐飲,周邊生活機能佳。
 











 
富邦文心商辦立面材質結合了細膩質樸的清水混凝土與現代感的Low-e複層玻璃帷幕,無論是立面素材或建築造型的矩形與三角,構成的元素對比但又巧妙掌握了協調性,從細節展現了伊東豊雄建築特有的「冷靜而知性」生命力。藉由市政園道串連了同樣由伊東豊雄設計的台中國家歌劇院,兩棟建築彼此呼應,也為此地段營造了別具一格的藝術氛圍。



富邦文心隔著市政園道與順天經貿商辦大樓相對,同樣享有七期的地段五期的生活機能,兩者地段條件相近。順天經貿於2011年完工,租金約1000-1200/坪,近年一直維持著幾近滿戶的高使用率,鄰近的商辦大樓還有座落府會園道的全球運籌中心,租金每坪約1300元,也同樣擁有高使用率。市場決定行情,不少客人指名要七期臨文心路地段,相信同樣擁有優秀條件的富邦文心未來招租成果也會相當亮眼。
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【富邦文心商辦大樓 帶您一覽內部空間】

【富邦文心商辦大樓 大樓基本資料】

地  址

台中市西屯區文心路二段107

基地面積

453.9

建物結構

SRC ( 鋼骨鋼筋混凝土 )

建築設計

日本伊東豊雄建築師

使用分區

第三種新市政中心專用區

完工年度

預計20176月底完工

 

 

樓層規劃

地上20層/地下5

樓層高度

4.1m (樓板至樓板)

淨高 (高架地板至天花板)
2F
3m
5F
3.3m
11F
4.2m
20F
3.2m
其他樓層2.8m

坪數規劃

標準層面積167-196坪,室內無柱。

室內規劃

附高架地板 (高度10cm,載重300kg )

每層戶數

1-2

空調系統

VRV變冷媒系統,各層獨立空調,搭配全熱交換器

 

 

車道規劃

坡道式

車位規畫

115汽車位 (B1~B569平面車位、B546機械車位)
(B1
設有3位裝卸車位)
118
機車車位 (B1~B2)

電梯規劃

4部客梯、1部客貨梯

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